Documents du garant pour une location : la liste à fournir

Le garant, ou caution, s'engage à payer le loyer si le locataire ne le fait pas. Le bailleur va donc examiner son dossier avec autant d'attention que le vôtre. Voici exactement ce qu'il doit préparer.

Les pièces attendues

• Une pièce d'identité en cours de validité
• Un justificatif de domicile (quittance, taxe foncière ou facture récente)
• Un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, Kbis, justificatif de pension)
• Les trois derniers bulletins de salaire ou équivalents
• Le dernier avis d'imposition

L'acte de cautionnement

L'engagement de caution est un document signé par le garant. Il précise le montant du loyer, la durée de l'engagement et s'il s'agit d'une caution simple ou solidaire. Dans le cas d'une caution solidaire, le bailleur peut se tourner directement vers le garant dès le premier impayé.

Ce qui ne peut pas être demandé au garant

Les mêmes interdictions que pour le locataire s'appliquent : ni relevés bancaires, ni casier judiciaire, ni documents relatifs à sa santé ou à sa situation familiale.

Un garant à l'étranger, est-ce possible ?

Rien ne l'interdit, mais beaucoup de bailleurs le refusent en pratique, car le recouvrement serait difficile. Dans ce cas, une garantie comme Visale ou une caution bancaire est souvent une meilleure option.